Cluster Baru Surabaya: Pilihan Rumah Modern untuk Keluarga
Sedang mencari cluster baru Surabaya dengan lingkungan nyaman, fasilitas keluarga, dan pilihan harga yang sesuai anggaran? Kenali Springville Residence, Amesta Living Cluster KINI, serta Alana Regency di kawasan Surabaya Timur dan sekitarnya.
Lihat Pilihan Cluster Konsultasi PropertiMengapa Cluster Baru Surabaya Semakin Menarik?
Memilih rumah bukan sekadar mencari bangunan yang terlihat bagus. Lokasi, keamanan, fasilitas, akses transportasi, hingga potensi perkembangan lingkungan menjadi pertimbangan penting sebelum membeli properti.
Kawasan Surabaya Timur seperti Rungkut, Wonorejo, dan Gunung Anyar menawarkan pilihan perumahan cluster dengan beragam konsep hunian. Sebagian berada dekat pusat aktivitas pendidikan, perkantoran, rumah sakit, hingga akses menuju Bandara Juanda.
Bagi calon pembeli yang memiliki anggaran lebih terbatas, kawasan penyangga seperti Sedati, Sidoarjo juga dapat dipertimbangkan. Namun, penting membedakan lokasi yang secara administratif berada di Surabaya dan Sidoarjo.
3 Pilihan Cluster Baru Surabaya dan Sekitarnya
Berikut tiga pengembangan perumahan yang dapat menjadi bahan perbandingan sebelum Anda menentukan jadwal survei.
Springville Residence
Private residential cluster dengan desain modern, sistem keamanan kawasan, taman, dan fasilitas olahraga untuk penghuni.
Pilihan rumah dua lantai dengan beberapa tipe dan ukuran tanah.
Selengkapnya
Amesta Living Cluster KINI
Hunian dua lantai berkonsep biophilic design, dengan lingkungan terencana serta fasilitas komunitas dan keluarga.
Tipe KINI 5 dan KINI 6 dengan pilihan luas tanah 50 hingga 60 m².
Lihat Detail Amesta
Alana Regency
Pilihan rumah di Grand Alana Wonorejo, Alana Palace Gunung Anyar, dan Alana Regency Cemandi.
Harga terendah mengacu pada Alana Cemandi yang berada di Kabupaten Sidoarjo.
Lihat Detail Alana*Harga merupakan referensi dari materi pemasaran tahun 2026, bukan penawaran harga final. Harga dan ketersediaan unit dapat berubah.
Springville Residence: Cluster Modern di Rungkut Surabaya
Springville Residence berada di kawasan Kedung Baruk, Rungkut, Surabaya Timur. Perumahan ini menawarkan konsep private residence dengan desain modern serta penataan lingkungan yang memperhatikan keamanan dan kenyamanan penghuni.
Lokasinya cukup menarik bagi keluarga yang beraktivitas di kawasan Rungkut dan Surabaya Timur. Dari kawasan ini, penghuni dapat mengakses pusat perbelanjaan, fasilitas pendidikan, rumah sakit, serta jalan utama menuju kawasan bisnis dan Bandara Juanda.
Melihat Kondisi Lingkungan Secara Langsung
Foto kunjungan kawasan Springville memperlihatkan deretan rumah dua lantai, jalan lingkungan berpaving, dan penataan kawasan hunian.
Survei langsung tetap penting untuk menilai kondisi jalan, akses masuk, posisi unit, lingkungan sekitar, serta kualitas bangunan. Calon pembeli sebaiknya melakukan kunjungan sebelum menentukan pilihan rumah.
Fasilitas Springville Residence
- One gate system dan keamanan 24 jam.
- CCTV kawasan serta fasilitas smart door lock.
- Spring Breeze Garden dan Blossom Park.
- Outdoor gym serta lapangan basket.
- Jaringan utilitas bawah tanah.
- Jalan lingkungan dengan ROW sekitar 10–12 meter.
- Daya listrik PLN 3.500 watt dan air bersih PDAM.
Contoh Tipe dan Harga Springville Residence
Berikut sebagian pilihan tipe berdasarkan daftar harga rumah contoh tertanggal 1 Februari 2026.
| Tipe | LT | LB | Harga Referensi |
|---|---|---|---|
| Orchid | 55 m² | 93 m² | Rp1,593 M |
| Tulip | 58 m² | 102 m² | Rp1,793 M |
| Bluebell | 84 m² | 139 m² | Rp2,507 M |
| Heather | 96 m² | 144 m² | Rp2,925 M |
Harga merupakan angka termasuk PPN dalam pricelist 1 Februari 2026 untuk unit tertentu. Bukan harga pasti untuk stok Oktober 2026. Konfirmasi harga, pajak, dan status unit sebelum transaksi.
Informasi Promo Springville
Brosur marketing Mei 2026 mencantumkan beberapa program, antara lain:
- Subsidi DP 5%.
- AC terpasang pada setiap kamar.
- Smart door lock dan dua unit CCTV.
- Fasilitas pembebasan BPHTB serta sejumlah biaya transaksi.
- Perlindungan antirayap dan subsidi asuransi tertentu.
Daftar ini adalah arsip promosi Mei 2026. Keberlakuan, syarat, dan nilai promo terbaru wajib dikonfirmasi kembali.
Amesta Living Cluster KINI: Hunian 2 Lantai di Surabaya Timur
Alternatif cluster baru Surabaya berikutnya adalah Cluster KINI Amesta Living, yang berada di Gunung Anyar Tambak, Surabaya Timur. Proyek ini mengedepankan konsep lingkungan terencana dengan pendekatan biophilic design.
Konsep tersebut berupaya menghadirkan pencahayaan alami, sirkulasi udara, serta kedekatan dengan ruang hijau dalam aktivitas penghuni sehari-hari.
Pilihan Tipe Cluster KINI
- KINI 5: luas tanah 50 m², luas bangunan 53 m², dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu carport.
- KINI 6: luas tanah 60 m², luas bangunan 63 m², dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan satu carport.
Harga perdana pada materi pemasaran mulai sekitar Rp850 jutaan, dengan ilustrasi cicilan mulai sekitar Rp5 jutaan per bulan. Nilai aktual mengikuti pilihan unit dan persetujuan bank.
Kawasan Amesta Living juga memperkenalkan fasilitas seperti Water Promenade, SETARA Community Center, Arta Space Commercial Hub, dan playground. Lokasinya berada di kawasan pengembangan koridor Outer East Ring Road (OERR). Infrastruktur OERR perlu diperiksa berdasarkan status pembangunan dan akses yang telah beroperasi.
Lihat Cluster KINI AmestaAlana Regency: Beragam Pilihan Rumah di Surabaya dan Sidoarjo
Alana Regency memberikan pilihan bagi pembeli yang mencari rumah dengan rentang anggaran lebih beragam. Terdapat proyek di Wonorejo dan Gunung Anyar, Surabaya, serta Tambak Cemandi, Sidoarjo.
Berada di Wonorejo, Surabaya Timur. Memiliki pilihan tipe mezanine, rumah satu dan dua lantai, serta ruko.
Berada di Gunung Anyar, Surabaya. Menawarkan beberapa pilihan rumah dan fasilitas keluarga dalam kawasan.
Berlokasi di Tambak Cemandi, Sedati, Sidoarjo. Tersedia pilihan rumah satu lantai dan fasilitas komunal.
*Harga bersumber dari materi pembukaan NUP September 2026 dan dapat berubah. Unit yang tersedia serta ketentuan pembelian perlu diperiksa kembali.
Grand Alana Wonorejo cocok dipertimbangkan pembeli yang membutuhkan alamat Surabaya Timur dengan anggaran lebih ekonomis. Alana Palace menawarkan alternatif di Gunung Anyar, sementara Alana Cemandi dapat menjadi pilihan keluarga yang bekerja di sekitar Sedati dan Bandara Juanda.
Bandingkan Semua Alana RegencyPerbandingan Harga Cluster Baru Surabaya 2026
Agar lebih mudah memilih, berikut gambaran harga awal dan karakter masing-masing perumahan.
| Perumahan | Lokasi | Harga Referensi | Karakter Hunian |
|---|---|---|---|
| Springville | Rungkut, Surabaya | Rp1,59 M-an | Private cluster modern |
| Amesta KINI | Gunung Anyar, Surabaya | Rp850 jutaan | 2 lantai, biophilic design |
| Grand Alana Wonorejo | Wonorejo, Surabaya | Rp430 jutaan | Rumah kompak dan mezanine |
| Alana Palace | Gunung Anyar, Surabaya | Rp720 jutaan | Rumah keluarga |
| Alana Cemandi | Sedati, Sidoarjo | Rp360 jutaan | Rumah 1 lantai |
Perbandingan menggunakan materi dan informasi pemasaran dengan periode berbeda. Tidak menggambarkan harga real-time, ketersediaan unit, ataupun jaminan persetujuan KPR.
Tips Membeli Rumah Cluster Baru di Surabaya
1. Tentukan Anggaran Secara Realistis
Selain harga rumah, perhitungkan uang muka, biaya transaksi yang tidak ditanggung promo, pajak, iuran pengelolaan lingkungan, dan kebutuhan furnitur setelah serah terima.
2. Bandingkan Lokasi dengan Aktivitas Sehari-hari
Cek jarak menuju tempat kerja, sekolah, rumah sakit, dan jalan utama. Jangan hanya mengandalkan estimasi waktu dari brosur. Lakukan survei saat jam sibuk untuk mengetahui kondisi lalu lintas yang sebenarnya.
3. Periksa Legalitas dan Kondisi Unit
Tanyakan status sertifikat, PBG atau dokumen bangunan yang berlaku, kelengkapan utilitas, jadwal serah terima, dan fasilitas yang termasuk dalam perjanjian pembelian.
4. Simulasikan KPR Sebelum Booking
Pembeli yang menggunakan KPR perlu mempersiapkan dokumen identitas, bukti penghasilan, dan dokumen keuangan sesuai persyaratan bank. Bank akan menilai kemampuan pembayaran, riwayat kredit, serta kelayakan objek properti.
5. Survei Lebih dari Satu Perumahan
Membandingkan beberapa cluster baru Surabaya membantu calon pembeli memahami perbedaan kualitas bangunan, luas ruang, fasilitas, posisi kavling, dan harga akhir transaksi.
Pertanyaan Seputar Cluster Baru Surabaya
Berapa harga rumah cluster baru di Surabaya?
Harga sangat bervariasi. Referensi tahun 2026 mencakup Grand Alana Wonorejo mulai Rp430 jutaan, Amesta KINI Rp850 jutaan, dan Springville sekitar Rp1,59 miliar untuk tipe tertentu. Harga terbaru harus dikonfirmasi.
Apakah semua pilihan berada di Kota Surabaya?
Tidak. Springville, Amesta, Grand Alana Wonorejo, dan Alana Palace berada di Surabaya. Alana Regency Cemandi berada di Sedati, Kabupaten Sidoarjo.
Apakah rumah cluster baru bisa menggunakan KPR?
Umumnya tersedia pilihan pembayaran KPR melalui bank yang bekerja sama dengan pengembang. Persetujuan bergantung pada analisis kredit, dokumen pembeli, ketentuan bank, dan kelayakan unit.
Mana yang cocok untuk keluarga muda?
Pilihan bergantung pada anggaran, kebutuhan kamar, dan lokasi aktivitas. Amesta KINI menawarkan rumah kompak dua lantai, sedangkan beberapa tipe Alana dapat menjadi alternatif untuk anggaran yang lebih terbatas.
Bagaimana cara mengatur jadwal survei lokasi?
Hubungi Rumah Cieka melalui WhatsApp. Informasikan perumahan yang diminati, anggaran, metode pembayaran, dan jadwal kunjungan yang diinginkan.
Temukan Cluster Baru Surabaya Bersama Rumah Cieka
Setiap keluarga memiliki prioritas yang berbeda. Ada yang membutuhkan lokasi dekat tempat kerja, fasilitas anak, rumah dua lantai, atau cicilan yang lebih sesuai kemampuan keuangan.
Rumah Cieka membantu Anda membandingkan pilihan properti di Surabaya dan Sidoarjo, termasuk konsultasi tipe rumah, ketersediaan unit, informasi KPR, dan pengaturan kunjungan lokasi.
Sudah Menemukan Cluster yang Menarik?
Konsultasikan pilihan Springville Residence, Amesta Living, atau Alana Regency. Temukan rumah sesuai kebutuhan dan anggaran Anda.
Konsultasi Gratis via WhatsApp
